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信业基金-卓异三号专项投资私募基金

  • 8.2%

    产品收益

  • 18

    投资期限

  • 100

    起投金额

募集状态:售磬???????? 投资方向:房地产

备案已成功+AA主体担保+一线城市广州市土地抵押+地产百强+符合432

基本信息

  • 产品全称

  • 信业基金-卓异三号专项投资私募基金

  • 投资期限

  • 18月

  • 付息方式

  • 半年付息

  • 投资方向

  • 房地产

  • 募集规模

  • 5.1亿

  • 募集状态

  • 售磬

产品收益

100万--年化收益率8.2%
300万--年化收益率8.4%
800万--年化收益率8.6%

资金用途

通过交通银行向广州元阳地产发放委托贷款,最终用于颐和大院和颐和天珑的项目建设。

风控措施

1、广州元阳将项目土地及在建工程抵押给委贷银行,戴德梁行评估价值12.98亿,综合抵押率不超过46%;
2、AA发债评级颐和地产集团(连续9年双百强,总资产220亿)为本次融资本息提供连带责任担保;
3、颐和地产集团子公司广州东湛房地产公司(总资产14.2亿)为本次融资本息提供连带责任担保;
4、颐和集团实际控制人何建梁(胡润中国富豪榜财富值88亿元)及其配偶为本次融资提供连带责任担保。

还款来源

1、颐和地产集团的在售项目销售回款资金调配;
2、广东东湛房地产开发有限公司颐和盛世项目销售回款;
3、颐和大院和颐和天珑项目销售回款;
4、实际控制人何建梁先生及其配偶的代偿。

项目亮点

备案已成功+AA主体担保+一线城市广州市土地抵押+地产百强+符合432

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    9.5%

    预期年化收益率

    12月100万

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